1、什么是房子产权？
房子产权由房子所有权和土地用权两部分组成，房子所有权是没期限的，而土地用权依据土地用性质不同分为40年、50年或70年不等。
房子产权指的是房地产的所有者根据国家法律规定所享有些权利，也就是房子各项权益的总和，即房子所有者对该房子的财产有占有、用、收益和处分的权利。
2、房子产权70年的意思是？
想明确房子产权的意思，就要明确房土地用权的定义。在国内法律规定中，“土地用权”与“房子产权”是两个不一样的定义，土地用权出让的最高年限是：居住用地70年，而房子所有权的期限为永久。
依据1990年的《中国城镇国有用权出让和出售暂行条例》规定，土地用权分为40年、50年或70年不等。土地用权的出让，指国家以协议、招标、拍卖的方法将土地所有权在肯定年限内出让给土地用户，由用户向国家支付土地用权出让金的行为。
简单来讲，70年土地用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然是业主所有。假如第三申请土地用权，则应该依据当时的地价水平，补缴土地出让金。
要重点要说明的是，土地用权是从开发商拿到地时算起，并非你拿到不动产权证时的时间。举例：从开发商拿地到开工建设，再到房子建成业主入住，这之间的时间因状况而各有不同，但至少需要两三年时间。当然，也有一些特殊状况，譬如，土地被开发商拍下之后，因为种种缘由迟迟未开工，甚至被多次倒手，直到十几年过去之后才开始开发。
这也就是为何很多购房者买到房屋后，却发现产权会无辜缩水了年限是什么原因。
3、房子产权70年到期后该如何解决？
《民法典》则给老百姓们吃了颗“定心丸”：自动续期。这部法律将于2021年1月1日起实行。
【解析】
《民法典》第三百五十九条提出：
住宅建设用地用权期间届满的，自动续期。续期成本的缴纳或者减免，根据法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地用权届满后的续期，根据法律规定办理：
》该土地上的房子及其他不动产的归属，有约定的，根据约定。
》没约定或者约定不清楚的，根据法律、行政法规的规定办理。
续期是不是需要缴纳成本？
对于住宅建设用地用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：
一是土地用权满70年之后，可以自动续期，不必担忧土地被收回；
二是续期是不是需要缴纳成本暂未明确，有减免的可能。
【划重点】
房子产权70年到期后会自动续期，但否需要缴纳续期成本或者是不是应该减免续期成本，还需要国家颁布有关政策法规。
